这几天我有个哥们儿挺闹心，为了修建基础设施，他老家的地要被征收了，地上盖的房子铁定会被拆。消息一出，哥们儿家像炸了锅一样，有的说赶紧再盖点房，有的说让家里孩子马上结婚，把对方户口也迁过来……我这哥们儿一声不响的在旁边抽着烟，看他的表情我就知道他在担心什么，像他这样的普通老百姓，没钱没权没背景，拆迁对于他来说，不见得是件好事。

确实，随着城市化进程逐渐加快，农村地区的基础设施建设也在逐步完善，既然是基础设施建设，不可避免地就会进行征地，在广大的农村地区，土地就是农名的命根子，就是这一年或者来年的生计，在实施征地时，补贴政策的变动，是广大农民朋友实时关注的热点！

那么2017年的拆迁补贴赔偿新政策，是按照哪些标准进行的呢？

►农村的宅基地和房屋拆迁如何补偿？

首先，按照国家的规定，拆迁及征地断然不会让咱老百姓“流离失所”。具体规定如下：

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

按规定，无论是宅基地被征收还是房屋被拆，国家和村集体都有安置的义务，这方面无须担忧。但新的问题来了，拆迁或征收后的补偿怎么给，给多少？拆掉的建筑材料可都是花了钱的，咱老百姓会不会吃亏？

►宅基地及房屋补偿方式

咱们再来看看具体补偿措施，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。

置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对拆迁农民进行安置。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给被拆迁者。

还有房屋及地上附着物的补偿。这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体的标准由政府制定，下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上应该是非常清楚的，这项补偿一般就只有货币补偿。

►宅基地及房屋补偿计算公式

房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

►农村房屋拆迁补偿标准

1、草房每平方米补偿 1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿 2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿 2800元；

4、楼房(二层以上)每平方米补偿 3300元；

5、地上（下）附着物使用 等价补偿标准；

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户 2万元；

如果参照农村楼房的价钱，假设一般农村家庭的自用房都是两层及以上的楼房，按照150平方米的面积计算，拆迁补偿的标准为3300×150=495000元，加上安置费就能达到50万左右了，这对提高农村居民的生活水平还是有很大帮助的；不愿意实行货币补偿的，政府也会给被拆迁的居民分配一套不错的房子。

在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。不知道广大农村朋友看到今年实行的农村拆迁补偿最新标准后有什么看法？你们觉得今年的标准合理吗？